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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Idéal investissement ,très bonne rentabilité pour ce T1 situé à TRETS, au sein d'un immeuble des années 50 Exposé nord ouest, il offre une cuisine équipée, une salle d'eau moderne,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TRETS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Borde | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Blanqui | 76 000 € | 23 m² | 3 304 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Borde | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Blanqui | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 06/01/2025 | 8b Bd De La Republique | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 26/11/2024 | 5 Av Mirabeau | 170 000 € | 27 m² | 6 296 € |
| 09/09/2024 | 29 Rue Grande Pujade | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Hoche | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 03/07/2024 | 265 Rte De Puyloubier | 125 120 € | 31 m² | 4 036 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Hoche | 194 000 € | 19 m² | 10 211 € |
| 17/06/2024 | 35 Rue Lemee | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Blanqui | 102 950 € | 15 m² | 6 863 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Hoche | 82 425 € | 26 m² | 3 170 € |
| 21/05/2024 | 11 Pl Du Quatorze Juillet | 129 000 € | 18 m² | 7 167 € |
| 12/03/2024 | 15 Rue Grande Pujade | 5 360 760 € | 25 m² | 214 430 € |