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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
TRETS -13530 - Dans un petit immeuble en copropriété, au deuxième et dernier étage, bel appartement de type 2 de 27 m² idéalement exposé et bien agencé. Il se compose d'une pièce p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRETS ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Borde | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Borde | 420 000 € | 40 m² | 10 500 € |
| 18/03/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 158 050 € | 40 m² | 3 951 € |
| 05/03/2025 | 9 Che De Saint Jean | 177 250 € | 38 m² | 4 664 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Blanqui | 76 000 € | 23 m² | 3 304 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Borde | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Blanqui | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 06/01/2025 | 8b Bd De La Republique | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 26/11/2024 | 5 Av Mirabeau | 170 000 € | 27 m² | 6 296 € |
| 09/09/2024 | 29 Rue Grande Pujade | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 05/09/2024 | 1 Bd Vauban | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Hoche | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 16/07/2024 | 265 Rte De Puyloubier | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 03/07/2024 | 265 Rte De Puyloubier | 125 120 € | 31 m² | 4 036 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Hoche | 194 000 € | 19 m² | 10 211 € |