232 650 €
Bien
104 m²
TRESSES
33370
N/A
vs marché
2 237
€/m²
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Créer un compte gratuit232 650 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
TRESSES (33370) • Tresses
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EXCLUSIVITE CARRERE L'IMMOBILIER. Maison de ville proche centre à pied, en partie rénovée de 104 m² env. avec hangar et chai attenant de 162 m² env. sur une parcelle de 322 m² env....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 079 €
Prix net vendeur
221 571 €
Frais de notaire
+17 023 €
Émoluments
2 601 €
Droits & taxes
13 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 673 €
Capital à emprunter
249 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 25 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 415 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 85 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 110 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
13 728 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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