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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de plain pied construite en 1989 avec son joli jardin arboré et fleuri et sa piscine de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESSES ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 TRESSES
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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392 000 € | 2 279 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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392 000 € | 2 292 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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392 000 € | 2 292 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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392 000 € | 2 292 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 16/01/2025 | 9 Le Bourg | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 08/11/2024 | 34 Che De Fabre | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 25/10/2024 | 276 Nicolas | 474 900 € | 170 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 1ter Che Armenaud | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 14/02/2024 | 3 Lot Le Millepertuis | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 15/01/2024 | 1 Lot Le Millepertuis | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |
| 13/12/2023 | 165a Louve-pendue | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 20/09/2023 | 11 Che Du Moulin | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Botteleur | 519 900 € | 118 m² | 4 406 € |
| 11/05/2023 | 165a Louve-pendue | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |