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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
12ter Lotissement Sacchi 33370 Tresses
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESSES ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TRESSESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESSES
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362 000 € | 2 806 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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362 000 € | 2 806 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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362 000 € | 2 806 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETAN
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367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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369 200 € | 3 051 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETAN
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350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETAN
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350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 43 Clos De Lemy | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 29/11/2024 | 1b Che De Fabre | 409 000 € | 113 m² | 3 619 € |
| 08/11/2024 | 34 Che De Fabre | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 10/09/2024 | 1ter Che Armenaud | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 26/07/2024 | 177a Melac | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 03/05/2024 | 25q Che De Joli Bois | 361 000 € | 105 m² | 3 438 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue Du Botteleur | 356 000 € | 107 m² | 3 327 € |
| 14/02/2024 | 3 Lot Le Millepertuis | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 15/01/2024 | 1 Lot Le Millepertuis | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 05/01/2024 | 24b All Du Pitouret | 358 700 € | 110 m² | 3 261 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |