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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU ANTICIPER L'AVENIR POUR VOTRE RETRAITE Age : Femme de 83 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 66694 EUR Rente : 1248 EUR/mois Prix d'achat : 209989 EUR No...
35 Avenue de Plaisance 33370 Yvrac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YVRAC ↘ -9.8% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRESSES
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66 694 € | 359 € | 186 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24b Av De L Aerodrome | 730 000 € | 178 m² | 4 101 € |
| 26/06/2023 | 8 Imp Des Ecureuils | 420 570 € | 157 m² | 2 679 € |