Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 103 m²
A41131SIS35 - Propriété en pierre à rénover - Accès rapide Rennes, Dinard, Saint-Malo et Combourg Belle maison en pierre à rénover, dans un hameau paisible, à 7 km de Saint-Pierre-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 91 140 € | 9 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 95 640 € | 13 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 103 680 € | 21 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 31 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 40 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TRESSE ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TRESSE Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Vieux Grements | 235 800 € | 114 m² | 2 068 € |
| 20/12/2024 | 5168 La Touche Rouaux | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av Robert Surcouf | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 17/12/2024 | 5353 La Houssais | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 11/12/2024 | 26 La Rougeolais | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Fr De Chateaubriand | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 13/11/2024 | 6069 La Rivaudais | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 11/10/2024 | 44b La Rougeolais | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Rene Duguay Trouin | 225 170 € | 106 m² | 2 124 € |
| 26/09/2024 | 5690 La Rivaudais | 58 308 € | 99 m² | 589 € |
| 02/09/2024 | 5507 Les Ormeaux | 510 000 € | 122 m² | 4 180 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Madame De Sevigne | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 19/07/2024 | 5091 Le Bouffais | 158 700 € | 97 m² | 1 636 € |
| 05/07/2024 | 5113 Les Chapelles | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |
| 02/07/2024 | 5112 Les Chapelles | 210 733 € | 106 m² | 1 988 € |