1 069 000 €
Immeuble
300 m²
TRESQUES
30330
N/A
vs marché
3 563
€/m²
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Créer un compte gratuit1 069 000 €
Chalet • 9 pièces • 300 m²
TRESQUES (30330)
Jardin
DPE
A
À proximité d'Uzès, cette propriété de caractère, composée de deux mas en pierre, développe environ 300 m² habitables sur un parc arboré d'environ 7 390 m², offrant de multiples po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 069 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 905 €
Prix net vendeur
1 018 095 €
Frais de notaire
+71 655 €
Émoluments
10 238 €
Droits & taxes
60 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 140 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 140 655 €
Capital à emprunter
1 140 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 634 €/mois | 41 315 €/mois | 1 145 256 € | 118 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 008 €/mois | 30 327 €/mois | 1 200 960 € | 174 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 238 €/mois | 21 933 €/mois | 1 302 840 € | 276 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 901 €/mois | 17 882 €/mois | 1 416 240 € | 389 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 1 533 600 € | 507 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
39 600 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-4 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T9 TRESQUES
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