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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Villa située dans un agréable village avec vue dégagée sur les vestiges du château fort et la Tour de Guet, à 20 mn d'Uzès, 15mn des entrées d'autoroutes et 30mn de la gare TGV d'A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRESQUES
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARCEL DE CAREIRET
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497 000 € | 2 840 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 TRESQUES
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495 000 € | 3 075 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESQUES
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T9 ST MARCEL DE CAREIRET
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485 000 € | 3 619 € | 134 m² | 9 | Voir |
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T6 POUGNADORESSE
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483 000 € | 3 715 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 POUGNADORESSE
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 LE PIN
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5192 Les Boutes | 205 450 € | 136 m² | 1 511 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue De Tessan | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 24/10/2024 | 5370 Les Boutes | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 22/08/2024 | 5242 L Estang Nord | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 01/03/2024 | 5496 Boussac | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 23/01/2024 | 63 Che Des Limites | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 06/09/2023 | 5803 Che Du Roc | 396 750 € | 138 m² | 2 875 € |
| 22/08/2023 | 257 Av De La Tave | 368 000 € | 113 m² | 3 257 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Paul Cezanne | 376 800 € | 112 m² | 3 364 € |