Castorus Logo Castorus
Se connecter
465 000 €
T14 350 m²
TREPT 38460
-56% vs marché
1 329 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
465 000

Maison • 14 pièces • 350 m²

TREPT (38460)
Terrain 1 973 m²
Construction 1900
Terrasse Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE D 240 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU COEUR DU VILLAGE DE TREPTENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU COEUR DU VILLAGE DE TREPT MULTIPLES HABITATIONS, DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL Idéa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 465 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 885 €
Prix net vendeur 447 115 €
Frais de notaire +32 492 €
Émoluments 4 763 €
Droits & taxes 26 379 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 497 492 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 497 492 €
Capital à emprunter 497 492 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 946 €/mois 18 018 €/mois 499 464 € 51 722 € 3,15%
10 ans 4 365 €/mois 13 227 €/mois 523 800 € 76 058 € 3,20%
15 ans 3 157 €/mois 9 567 €/mois 568 260 € 120 518 € 3,30%
20 ans 2 574 €/mois 7 800 €/mois 617 760 € 170 018 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
46 200 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
55% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aY1m3 Actuel
465 000 € -
#b1TPm
465 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T14 TREPT
465 000 € 1 329 € 350 m² 14 Voir
T14 TREPT
465 000 € 1 329 € 350 m² 14 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).