60 231 €
Bien
485 m²
TREOUERGAT
29290
N/A
vs marché
124
€/m²
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Bien • 485 m²
TREOUERGAT (29290)
Jardin
Lotissement La clairière du bourg Terrain de 485 m² à bâtir, libre de constructeur sur un lotissement à taille humaine de 12 lots. Environnement campagne au coeur du bourg. Viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 231 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 868 €
Prix net vendeur
57 363 €
Frais de notaire
+5 752 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 983 €
Capital à emprunter
65 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 66 276 € | 6 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 69 480 € | 10 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,29%
64 020 €/an
Rendement net
67,96%
après charges
Cashflow
+3 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 335 €/an
Charges copro. NR
2 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 481 €/an
GLI (2,5%)
1 601 €/an
Vacance locative
5 333 €/an
Total charges
19 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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