155 900 €
Bien
100 m²
TREMUSON
22440
N/A
vs marché
1 559
€/m²
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Créer un compte gratuit155 900 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
SANS TRAVAUX
TREMUSON (22440) • Trémuson
Niveaux
2
Copropriété
5 lots
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
193 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Man immo pro Anthony Helbert vous présente en exclusivité cet appartement T4, rénové en 2019, offrant une surface habitable de 100,26 m² et une terrasse de 20 m² à 4km de la ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 424 €
Prix net vendeur
148 476 €
Frais de notaire
+12 010 €
Émoluments
1 900 €
Droits & taxes
8 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 910 €
Capital à emprunter
167 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
13 200 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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