388 150 €
Bien
132 m²
TREMUSON
22440
N/A
vs marché
2 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 150 €
Bien • 6 pièces • 132 m²
TREMUSON (22440)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
Contrat NESTENN Votre agence Nestenn de Plérin vous propose cette nouvelle exclusivité! Située sur la commune de Trémuson, à proximité de Saint-Brieuc, venez découvrir cette belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 483 €
Prix net vendeur
369 667 €
Frais de notaire
+27 181 €
Émoluments
4 021 €
Droits & taxes
21 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 331 €
Capital à emprunter
415 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 100 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
17 424 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible