393 375 €
T5
147 m²
TREMUSON
22440
+27%
vs marché
2 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 375 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
TREMUSON (22440) • Trémuson
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 375 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 940 €
Prix net vendeur
376 435 €
Frais de notaire
+27 644 €
Émoluments
4 085 €
Droits & taxes
22 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 019 €
Capital à emprunter
421 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 422 688 € | 43 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 443 280 € | 64 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 102 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 143 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 187 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
19 404 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREMUSON ↗ +16% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREMUSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5 Rue George Sand | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Du Marais | 317 850 € | 121 m² | 2 627 € |
| 05/02/2024 | 30 Rue De La Chapelle | 175 000 € | 166 m² | 1 054 € |
| 08/11/2023 | 29 La Roche | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 10/07/2023 | 9 Rue Du Marais | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 18/04/2023 | 6 Rue Des Petits Clos | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |