522 050 €
Bien
166 m²
TREMUSON
22440
N/A
vs marché
3 145
€/m²
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Créer un compte gratuit522 050 €
Bien • 6 pièces • 166 m²
TREMUSON (22440) • Trémuson
Construction
2013
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Contrat NESTENN Située au coeur de Trémuson, dans un environnement particulièrement recherché où commerces, écoles et commodités se rejoignent à pied, cette maison contemporaine de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 860 €
Prix net vendeur
497 190 €
Frais de notaire
+35 927 €
Émoluments
5 243 €
Droits & taxes
29 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 977 €
Capital à emprunter
557 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 669 €/mois | 20 209 €/mois | 560 196 € | 58 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 587 520 € | 85 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 135 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 692 880 € | 190 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 750 300 € | 248 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
21 912 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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