264 838 €
Bien
123 m²
TREMUSON
22440
N/A
vs marché
2 153
€/m²
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Créer un compte gratuit264 838 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
TREMUSON (22440)
Construction
2009
Terrasse
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
165 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison familiale 5 chambres.BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - TREMUSON Votre agence de proximité a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Trémuson.Découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 838 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 611 €
Prix net vendeur
252 227 €
Frais de notaire
+19 126 €
Émoluments
2 895 €
Droits & taxes
14 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 964 €
Capital à emprunter
283 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
16 236 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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