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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
maison de plain-pied –EXCLUSIVITÉ – Située dans un environnement calme, à la campagne entre Vihiers et Trémont, cette maison de 1983 offre 120 m² habitables et de très belles prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 30 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 43 700 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 68 780 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, TREMONT ↗ +8.3% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9kD6 Actuel
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240 000 € | - |
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#blqJo
|
239 000 € | -0,4% |
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#blxNO
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239 000 € | -0,4% |
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#bqrY3
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239 000 € | -0,4% |
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#bqrY5
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240 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREMONT
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMONT
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TANCOIGNE
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233 300 € | 1 928 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL DU BOIS
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215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 CERNUSSON
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211 000 € | 1 563 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CERNUSSON
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Lenepveu | 5 002 500 € | 127 m² | 39 390 € |
| 19/12/2025 | 304 Foye Nueil-sur-layon | 260 500 € | 126 m² | 2 067 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Comte Hector | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 25/11/2025 | 30 Rue De L Ecole Notre-dame | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Paradis | 98 500 € | 116 m² | 849 € |
| 20/10/2025 | 2 La Renoue | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 29/09/2025 | 773 Rue Nationale Vihiers | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 11/09/2025 | 7 Av Des Sorbiers | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Bel Air | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 17/07/2025 | 7 Le Beugnon La Fosse De T | 198 875 € | 109 m² | 1 825 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue De La Cabourne | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 03/07/2025 | 6 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 131 250 € | 109 m² | 1 204 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue De La Pierre Taillee | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Saint Hubert | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 12/06/2025 | 92 Rue Des Loges | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |