1 242 000 €

Bien 420 m²

TREMONS 47140

N/A vs marché

2 957 €/m²

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1 242 000 €

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Bien • 21 pièces • 420 m²

TREMONS (47140) • Trémons

Cheminée

DPE D 208 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Au coeur d'une campagne préservée, ce magnifique domaine d'environ 40 Hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie rare où nature patrimoine et sérénité se rencontrent.Entre...

Quartier Trémons

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 242 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -59 143 €

Prix net vendeur 1 182 857 €

Frais de notaire +82 955 €

Émoluments 11 817 €

Droits & taxes 69 788 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 324 955 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 324 955 €

Capital à emprunter 1 324 955 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 837 €/mois	47 991 €/mois	1 330 308 €	137 849 €	3,15%
10 ans	11 625 €/mois	35 227 €/mois	1 395 000 €	202 541 €	3,20%
15 ans	8 408 €/mois	25 479 €/mois	1 513 440 €	320 981 €	3,30%
20 ans	6 855 €/mois	20 773 €/mois	1 645 200 €	452 741 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 938 €/mois	17 994 €/mois	1 781 400 €	588 941 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,46%

55 440 €/an

Rendement net

2,85%

après charges

Cashflow

-4 590 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 620 €/an

Charges copro. NR 2 520 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 881 €/an

GLI (2,5%) 1 386 €/an

Vacance locative 4 618 €/an

Total charges 17 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).