369 200 €
T6
155 m²
TREMEOC
29120
-12%
vs marché
2 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 200 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
TREMEOC (29120)
Terrain
5 206 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 200 €
Prix net vendeur
355 000 €
Frais de notaire
+26 175 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 375 €
Capital à emprunter
395 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 396 984 € | 41 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 416 280 € | 60 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 134 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
20 460 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREMEOC
|
369 200 € | 2 382 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
393 500 € | 2 539 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
336 000 € | 1 826 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
336 000 € | 1 826 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLOMEUR
|
335 000 € | 1 782 € | 188 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 28 Rue De Pont L'abbe | 344 480 € | 127 m² | 2 712 € |
| 21/02/2025 | 3 Ham De Menez Rouz | 342 000 € | 133 m² | 2 571 € |
| 13/04/2024 | 3 Ham Du Menez | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 07/03/2024 | 17 Ham De Kerguillec | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 31/01/2024 | 190 Roch Izella | 407 000 € | 154 m² | 2 643 € |
| 24/01/2024 | 5 Ham De Voarc'h Da Lae | 487 900 € | 136 m² | 3 588 € |
| 22/12/2023 | 135 Saint Sebastien | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 24/11/2023 | 99a Kerdrein | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |