367 500 €
Bien
150 m²
TREMEOC
29120
N/A
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Immeuble • 150 m²
TREMEOC (29120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 500 €
Prix net vendeur
350 000 €
Frais de notaire
+25 832 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 332 €
Capital à emprunter
393 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
19 800 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 28 Rue De Pont L'abbe | 344 480 € | 127 m² | 2 712 € |
| 21/02/2025 | 3 Ham De Menez Rouz | 342 000 € | 133 m² | 2 571 € |
| 11/02/2025 | 175a Saint Couleau | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 13/04/2024 | 3 Ham Du Menez | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 07/03/2024 | 17 Ham De Kerguillec | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 31/01/2024 | 190 Roch Izella | 407 000 € | 154 m² | 2 643 € |
| 24/01/2024 | 5 Ham De Voarc'h Da Lae | 487 900 € | 136 m² | 3 588 € |
| 22/12/2023 | 135 Saint Sebastien | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 24/11/2023 | 99a Kerdrein | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |