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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
Sur l'axe Cholet Angers à proximité de tous les commerces de proximitée, cette maison sapcieuse de 179m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéale pour une famille. Vous ser...
12 Rue Hector Berlioz 49340 Trémentines
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 166 724 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Sq Max Gallo | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Mimosas | 370 000 € | 165 m² | 2 242 € |
| 20/06/2024 | 20 Rue Du Gen De Gaulle | 185 000 € | 166 m² | 1 114 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Hector Berlioz | 388 000 € | 187 m² | 2 075 € |
| 06/10/2023 | 5 Imp Charles Gounod | 462 910 € | 173 m² | 2 676 € |
| 19/09/2023 | 5522 L Ogerie | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |
| 03/07/2023 | 6 Sq Francois Mauriac | 415 000 € | 158 m² | 2 627 € |