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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Maison plain pied 2021 : 4 chambres avec garage + Piscine. Beau Plain pied récent de 138 m² habitables ( 4 chambres ) + garage + PISCINE chauffée uniquement chez Ô Coeur de l immo ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 388 080 € | 40 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 441 540 € | 93 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 171 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREMENTINES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Sq Max Gallo | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 17/03/2025 | 486 Che De La Sevaudiere | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Du Prieure | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue Hector Berlioz | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Mimosas | 370 000 € | 165 m² | 2 242 € |
| 20/12/2024 | 13 Imp Belle Vue | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 13/12/2024 | 797 Che De La Fregeoliere | 192 000 € | 140 m² | 1 371 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 07/11/2024 | 60 Rte De L Evre | 302 600 € | 117 m² | 2 586 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Des Prunus | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 28/08/2024 | 9 Sq Emile Zola | 278 000 € | 118 m² | 2 356 € |
| 19/03/2024 | 22 Rue Du Gen De Gaulle | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Jean Philippe Rameau | 339 500 € | 127 m² | 2 673 € |
| 16/11/2023 | 5 Rue De La Fontaine | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |
| 19/09/2023 | 5522 L Ogerie | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |