178 990 €
Bien
114 m²
TREMENTINES
49340
N/A
vs marché
1 570
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
TREMENTINES (49340)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
vous propose en exclusivité, une maison d'habitation de 1984 à rafraichir, sur la commune de Trémentines. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 523 €
Prix net vendeur
170 467 €
Frais de notaire
+13 518 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 508 €
Capital à emprunter
192 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 423 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
15 048 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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