69 000 €
T7
152 m²
TRELON
59132
-55%
vs marché
454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
TRAVAUX
TRELON (59132)
Terrain
642 m²
Terrasse
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 654 €
Prix net vendeur
66 346 €
Frais de notaire
+6 376 €
Émoluments
1 112 €
Droits & taxes
3 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 376 €
Capital à emprunter
75 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,08%
20 064 €/an
Rendement net
18,46%
après charges
Cashflow
+713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 39 Rue Emile Zola | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 05/03/2025 | 24 Rue Georges Clemenceau | 115 000 € | 164 m² | 701 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Lilas | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 05/11/2024 | 44 Rue Victor Hugo | 104 000 € | 125 m² | 832 € |
| 29/11/2023 | 54 Rue Victor Hugo | 76 500 € | 125 m² | 612 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue Aristide Briand | 20 000 € | 160 m² | 125 € |
| 25/09/2023 | 44 Rue Victor Hugo | 88 300 € | 125 m² | 706 € |
| 22/09/2023 | 22 Rue Du Champ D Asile | 169 000 € | 156 m² | 1 083 € |
| 21/07/2023 | 46 Rue Victor Hugo | 116 000 € | 134 m² | 866 € |
| 06/07/2023 | 20 Rue Des Haies | 346 367 € | 170 m² | 2 037 € |
| 05/05/2023 | 4 Rue Gambetta | 93 000 € | 138 m² | 674 € |