221 950 €
T5
88 m²
TRELIVAN
22100
+6%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 950 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
TRELIVAN (22100)
Terrain
281 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 569 €
Prix net vendeur
211 381 €
Frais de notaire
+16 324 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 274 €
Capital à emprunter
238 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 25 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 074 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 614 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 674 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
11 616 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRELIVAN ↘ -23% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRELIVAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DINAN
|
222 500 € | 2 418 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
222 500 € | 2 418 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 DINAN
|
220 080 € | 2 137 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEHON
|
219 900 € | 2 135 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
219 900 € | 2 135 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
218 900 € | 2 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SAMSON SUR RANCE
|
218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
225 856 € | 2 131 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA HISSE ST SAMSON
|
217 600 € | 2 560 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
226 720 € | 2 267 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/09/2025 | 38 La Touchefais | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/08/2025 | 4 Res Du Bois Noue | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/07/2025 | 42 Linache | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 29/04/2025 | 52 Res Des Bruyeres | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Clairettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 03/03/2025 | 1b Lot Le Plan D'eau | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/02/2025 | 30 All Lafayette | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |