241 560 €
Bien
76 m²
TRELIVAN
22100
N/A
vs marché
3 178
€/m²
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Bien • 5 pièces • 76 m²
TRELIVAN (22100)
Jardin
Garage
A VENDRE - - MAISON DE PLAIN PIED - TRELIVAN Une maison d'habitation indépendante de plain-pied de 75 m² environ comprenant :Une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 34 m² enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 503 €
Prix net vendeur
230 057 €
Frais de notaire
+17 605 €
Émoluments
2 682 €
Droits & taxes
13 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 165 €
Capital à emprunter
259 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 852 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
10 032 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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