68 300 €
Bien
597 m²
TRELIVAN
22100
N/A
vs marché
114
€/m²
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Bien • 597 m²
TRELIVAN (22100)
Jardin
NESTENN Dinan vous propose à la vente un terrain viabilisé de 597 m² situé à TRELIVAN. Ce bien est idéalement exposé Nord Sud et se trouve à seulement 1 km des commerces. L'accès a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 252 €
Prix net vendeur
65 048 €
Frais de notaire
+6 287 €
Émoluments
1 100 €
Droits & taxes
3 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 587 €
Capital à emprunter
74 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 74 928 € | 7 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 78 480 € | 11 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
115,38%
78 804 €/an
Rendement net
73,82%
après charges
Cashflow
+4 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 567 €/an
Charges copro. NR
3 582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 516 €/an
GLI (2,5%)
1 970 €/an
Vacance locative
6 564 €/an
Total charges
24 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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