66 150 €
Terrain
597 m²
TRELIVAN
22100
+8%
vs marché
111
€/m²
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Terrain • 597 m²
TRELIVAN (22100)
Terrain
597 m²
Jardin
A Vendre chez , Proche DINAN, beau terrain constructible, borné pour 597m², viabilisé en eau, électricité et eaux usées (tout-à-l'égout). Libre de constructeur Réf: 389V243T Les in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 150 €
Prix net vendeur
63 000 €
Frais de notaire
+6 147 €
Émoluments
1 080 €
Droits & taxes
3 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 297 €
Capital à emprunter
72 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
119,13%
78 804 €/an
Rendement net
76,22%
après charges
Cashflow
+4 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 567 €/an
Charges copro. NR
3 582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 516 €/an
GLI (2,5%)
1 970 €/an
Vacance locative
6 564 €/an
Total charges
24 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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