102 700 €
Bien
654 m²
TRELIVAN
22100
N/A
vs marché
157
€/m²
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Bien • 654 m²
TRELIVAN (22100)
Calme
Jardin
A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 654m² BORNE NON VIABILISE sur la commune de Trélivan. A proximité immédiate de DINAN et des commerces. Quartier calme et résidentiel ! REF : 06437...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 890 €
Prix net vendeur
97 810 €
Frais de notaire
+8 534 €
Émoluments
1 414 €
Droits & taxes
5 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 234 €
Capital à emprunter
111 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 111 720 € | 11 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 117 120 € | 17 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 26 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
84,06%
86 328 €/an
Rendement net
53,80%
après charges
Cashflow
+4 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 194 €/an
Charges copro. NR
3 924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 043 €/an
GLI (2,5%)
2 158 €/an
Vacance locative
7 191 €/an
Total charges
26 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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