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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 2 chambres 70 m² – Trélissac quartier résidentiel À vendre, jolie maison de 70 m² située dans un quartier calme et recherché de Trélissac, au sein d’une résidence sécurisée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 15 007 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRELISSAC ↗ +25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Rue Du Parc | 148 880 € | 59 m² | 2 523 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 142 500 € | 72 m² | 1 979 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Des Dalhias | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Des Violettes | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 171 900 € | 82 m² | 2 096 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 25/02/2025 | 42 Charrieras | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 07/02/2025 | 56 Bd Kennedy | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Pensees | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 22/01/2025 | 55 Rte Des Gourdoux | 293 540 € | 89 m² | 3 298 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Freycinet | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 18/12/2024 | 12 Che De Las Montas | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Chateau | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 14/12/2024 | 57 Rue Des Violettes | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 12/12/2024 | 6 Av Michel Grandou | 80 000 € | 88 m² | 909 € |