394 250 €
T6
120 m²
TRELEVERN
22660
+34%
vs marché
3 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 250 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
TRELEVERN (22660) • Trélévern
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 977 €
Prix net vendeur
377 273 €
Frais de notaire
+27 702 €
Émoluments
4 093 €
Droits & taxes
22 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 952 €
Capital à emprunter
421 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 43 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 444 240 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 102 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 187 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
15 840 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRELEVERN ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Lot Des Iles | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 14/05/2025 | 17 Hent Rumorvan | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |
| 28/04/2025 | 5563 Route De Port L Epine | 920 000 € | 119 m² | 7 731 € |
| 04/02/2025 | 5004 Le Bourg | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 09/01/2025 | 6561 Kermarquer | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 20/12/2024 | 5230 Kerbost | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 10/12/2024 | 24 Lot Kerleon | 292 000 € | 126 m² | 2 317 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue De Pont Salaun | 364 500 € | 98 m² | 3 719 € |
| 06/11/2024 | 17 Cite Kermarec | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Du Tantad | 540 600 € | 102 m² | 5 300 € |
| 30/08/2024 | 5475 Kersevy | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 17/07/2024 | 6564 Kerbost | 284 900 € | 105 m² | 2 713 € |
| 04/06/2024 | 5550 Port L Epine | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 04/06/2024 | 13 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Des Plages | 202 000 € | 121 m² | 1 669 € |