159 000 €
T4
82 m²
TRELEVERN
22660
-39%
vs marché
1 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
TRELEVERN (22660) • Trélévern
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
10 824 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELEVERN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRELEVERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6507 Loperec | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 27/02/2025 | 21 Lot Kerleon | 151 000 € | 95 m² | 1 589 € |
| 04/02/2025 | 5004 Le Bourg | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 31/01/2025 | 2 Pl Ker Iliz | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 30/01/2025 | 5206 Rte De Kervoazel | 232 970 € | 94 m² | 2 478 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue De Pont Salaun | 364 500 € | 98 m² | 3 719 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Du Stade | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 06/11/2024 | 17 Cite Kermarec | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue De Poul Ar Saoz | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Du Tantad | 540 600 € | 102 m² | 5 300 € |
| 30/08/2024 | 5475 Kersevy | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 29/02/2024 | 6698 Run Erbarouec | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 16/02/2024 | 5239 Convenant Bris | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 23/01/2024 | 5 Rue De Pont Salaun | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 25/10/2023 | 12 Rte De Leslac'h | 358 000 € | 78 m² | 4 590 € |