291 760 €
Bien
142 m²
TRELEVERN
22660
N/A
vs marché
2 055
€/m²
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Bien • 5 pièces • 142 m²
TRAVAUX
TRELEVERN (22660)
Calme
Jardin
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison à rénover entièrement pouvant offrir plus de 140m², offre un cadre de vie rare, en pleine nature, avec une vue lointain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 893 €
Prix net vendeur
277 867 €
Frais de notaire
+20 884 €
Émoluments
3 140 €
Droits & taxes
16 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 644 €
Capital à emprunter
312 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 313 908 € | 32 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 329 160 € | 47 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 75 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 138 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
18 744 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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