85 200 €
Bien
731 m²
TRELEVERN
22660
N/A
vs marché
117
€/m²
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Bien • 731 m²
TRELEVERN (22660)
Jardin
Proche mer terrain plat non viabilisé ( viabilisation à proximité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 057 €
Prix net vendeur
81 143 €
Frais de notaire
+7 391 €
Émoluments
1 254 €
Droits & taxes
4 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 591 €
Capital à emprunter
92 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 92 988 € | 9 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 31 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 41 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
113,25%
96 492 €/an
Rendement net
72,50%
après charges
Cashflow
+5 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 041 €/an
Charges copro. NR
4 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 754 €/an
GLI (2,5%)
2 412 €/an
Vacance locative
8 038 €/an
Total charges
29 781 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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