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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
T3 lumineux 2 chambres – Excellent état – Trélazé – Proche Angers.Situé dans une résidence récente et bien entretenue à Trélazé, cet appartement de type 3, bien agencé et en très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 281 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRELAZE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRELAZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue Auguste Chouteau | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 25/06/2025 | 23 Rue Ferdinand Vest | 275 000 € | 40 m² | 6 875 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De Bel Air | 83 500 € | 45 m² | 1 856 € |
| 25/04/2025 | 254 Rue Elisee Reclus | 118 000 € | 57 m² | 2 070 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Du Quatorze Juillet | 108 077 € | 57 m² | 1 896 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Metiers | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Albert Camus | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 31/10/2024 | 97 Rue Pierre Pilard | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 22/10/2024 | 3 All Des Mineurs | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 30/07/2024 | 41 Rue Anatole France | 97 500 € | 45 m² | 2 167 € |
| 29/07/2024 | 41 Rue Anatole France | 93 000 € | 42 m² | 2 214 € |
| 22/07/2024 | 171 Av De La Republique | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 16/07/2024 | 212 Rue Ferdinand Vest | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 11/07/2024 | 248 Rue Elisee Reclus | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 17/06/2024 | 41 Rue Anatole France | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |