174 020 €
Bien
70 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
2 486
€/m²
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Créer un compte gratuit174 020 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
SANS TRAVAUX
TRELAZE (49800)
Niveaux
4
Copropriété
92 lots
Balcon
Jardin
Appartement T3 Lumineux et Rénové - 70 m² Découvrez cet appartement T3, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Rénové en 2023, ce bien vous offre un cadre de vie agréable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 287 €
Prix net vendeur
165 733 €
Frais de notaire
+13 193 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 213 €
Capital à emprunter
187 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
9 240 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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