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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Julien PARCHARD vous propose: Exclusivité – Maison contemporaine au calme à TrélazéEt si votre prochaine maison se trouvait au bout d’une impasse calme, dans un quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELAZE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELAZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRELAZE
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278 000 € | 2 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELAZE
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278 000 € | 2 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELAZE
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T5 TRELAZE
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275 900 € | 2 999 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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275 900 € | 2 999 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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275 900 € | 2 628 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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273 900 € | 2 853 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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273 500 € | 2 820 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELAZE
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260 585 € | 2 928 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELAZE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Geais | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Anita Conti | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Anita Conti | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 16/06/2025 | 131 Rue Eric Tabarly | 232 650 € | 105 m² | 2 216 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Anita Conti | 204 000 € | 87 m² | 2 345 € |
| 23/05/2025 | 91 Rue Eric Tabarly | 200 970 € | 95 m² | 2 115 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Anita Conti | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 07/05/2025 | 129 Rue Francois Mauriac | 221 400 € | 94 m² | 2 355 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Anatole France | 239 000 € | 97 m² | 2 464 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Alain Colas | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue Eric Tabarly | 206 910 € | 109 m² | 1 898 € |
| 18/04/2025 | 2 All Des Camelias | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 07/04/2025 | 19 Rue Jacques-yves Cousteau | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Jacques-yves Cousteau | 192 060 € | 85 m² | 2 260 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |