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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
À vendre : Studio de 30 m² à Trélazé, spécial investisseur !Ce studio T1, d'une superficie de 30 m², est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble construit en 2011, il se ...
15 Rue Bernard Marais 49800 Trélazé
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TRELAZE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TRELAZE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Rue Ferdinand Vest | 275 000 € | 40 m² | 6 875 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De Bel Air | 83 500 € | 45 m² | 1 856 € |
| 10/03/2025 | 79 Rue Jean Jaures | 563 000 € | 32 m² | 17 594 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Metiers | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Roger Salengro | 12 000 € | 20 m² | 600 € |
| 27/11/2024 | 216 Av De La Republique | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 30/07/2024 | 41 Rue Anatole France | 97 500 € | 45 m² | 2 167 € |
| 29/07/2024 | 41 Rue Anatole France | 93 000 € | 42 m² | 2 214 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Des Metiers | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 26/03/2024 | 22 Rue Roger Salengro | 310 000 € | 20 m² | 15 500 € |
| 26/03/2024 | 205 Rue Ferdinand Vest | 109 000 € | 48 m² | 2 271 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Bernard Marais | 47 700 € | 20 m² | 2 385 € |
| 30/10/2023 | 216 Av De La Republique | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 25/10/2023 | 15 Rue Bernard Marais | 86 000 € | 31 m² | 2 774 € |
| 13/09/2023 | 8 Rue Des Metiers | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |