224 188 €
Bien
59 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
3 800
€/m²
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Bien • 3 pièces • 59 m²
TRELAZE (49800)
Niveaux
3
Copropriété
64 lots
Terrasse
Garage
Trélazé – Idéalement situé, à la croisée des communes d’Angers, des Ponts-de Cé et de Trélazé, cet appartement neuf, disponible de suite, vous séduira par sa grande terrasse plein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 676 €
Prix net vendeur
213 512 €
Frais de notaire
+16 470 €
Émoluments
2 523 €
Droits & taxes
12 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 658 €
Capital à emprunter
240 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 241 668 € | 25 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 107 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
7 788 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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