1 076 591 €
Bien
630 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
1 709
€/m²
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Bien • 630 m²
TRELAZE (49800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 076 591 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 266 €
Prix net vendeur
1 025 325 €
Frais de notaire
+72 151 €
Émoluments
10 307 €
Droits & taxes
60 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 148 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 148 742 €
Capital à emprunter
1 148 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 731 €/mois | 41 609 €/mois | 1 153 404 € | 119 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 079 €/mois | 30 542 €/mois | 1 209 480 € | 175 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 290 €/mois | 22 091 €/mois | 1 312 200 € | 278 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 1 426 320 € | 392 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 148 €/mois | 15 600 €/mois | 1 544 400 € | 510 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
83 160 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-1 953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 930 €/an
Charges copro. NR
3 780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 821 €/an
GLI (2,5%)
2 079 €/an
Vacance locative
6 927 €/an
Total charges
25 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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