141 900 €
T1
27 m²
TRELAZE
49800
+92%
vs marché
5 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
TRELAZE (49800) • Beaumanoir-Bellevue
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 032 €
Prix net vendeur
133 868 €
Frais de notaire
+11 008 €
Émoluments
1 760 €
Droits & taxes
7 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 908 €
Capital à emprunter
152 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 935 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 36 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
3 564 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TRELAZE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TRELAZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Rue Ferdinand Vest | 275 000 € | 40 m² | 6 875 € |
| 10/03/2025 | 79 Rue Jean Jaures | 563 000 € | 32 m² | 17 594 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Roger Salengro | 12 000 € | 20 m² | 600 € |
| 27/11/2024 | 216 Av De La Republique | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Des Metiers | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 26/03/2024 | 22 Rue Roger Salengro | 310 000 € | 20 m² | 15 500 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Bernard Marais | 47 700 € | 20 m² | 2 385 € |
| 30/10/2023 | 216 Av De La Republique | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 25/10/2023 | 15 Rue Bernard Marais | 86 000 € | 31 m² | 2 774 € |
| 13/09/2023 | 8 Rue Des Metiers | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Du Quatorze Juillet | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 09/06/2023 | 204 Av De La Republique | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |