322 200 €
Bien
107 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
3 011
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
TRAVAUX
TRELAZE (49800)
Jardin
Garage
COUP DE COEUR ASSURE !! Maison de 107m² habitables entièrement rénovée . Vous serez charmés par le cachet et le charme de cette maison, Située à proximité des commerces, ce bien vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 343 €
Prix net vendeur
306 857 €
Frais de notaire
+22 872 €
Émoluments
3 418 €
Droits & taxes
18 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 072 €
Capital à emprunter
345 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 346 500 € | 35 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 363 360 € | 52 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
14 124 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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