296 700 €
Bien
105 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
2 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 700 €
Bien • 7 pièces • 105 m²
TRELAZE (49800)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison ancienne rénovée avec charme située à Trélazé, à la limite des Ponts-de-Cé et à seulement 5 minutes d'Angers. D'une surface habitable de 105 m², elle offre un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 129 €
Prix net vendeur
282 571 €
Frais de notaire
+21 206 €
Émoluments
3 185 €
Droits & taxes
16 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 906 €
Capital à emprunter
317 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 33 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 48 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 76 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
13 860 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible