358 100 €
Bien
120 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
2 984
€/m²
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Créer un compte gratuit358 100 €
Bien • 8 pièces • 120 m²
TRELAZE (49800)
Terrasse
Jardin
DPE
C
128 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
A VENDRE à TRELAZE limite LES PONTS DE CE venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, alliant caractère et modernité. Vous serez séduit par son e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 052 €
Prix net vendeur
341 048 €
Frais de notaire
+25 217 €
Émoluments
3 746 €
Droits & taxes
20 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 317 €
Capital à emprunter
383 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
15 840 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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