243 300 €
Bien
100 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
2 433
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
TRAVAUX
TRELAZE (49800)
Jardin
Garage
MAISON A RENOVER en intégralité sur une parcelle d'environ 1000 M2 située sur un secteur recherché ( quartier LA MARAICHERE), nombreuses dépendances et grand garage. A proximité du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 586 €
Prix net vendeur
231 714 €
Frais de notaire
+17 719 €
Émoluments
2 698 €
Droits & taxes
13 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 019 €
Capital à emprunter
261 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 163 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
13 200 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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