267 240 €
Bien
153 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
1 747
€/m²
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Créer un compte gratuit267 240 €
Bien • 5 pièces • 153 m²
TRELAZE (49800) • Trélazé
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
132 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
TRELAZE - Au calme, maison offrant 153m² habitable comprenant salon séjour de 36m², grande cuisine, arrière-cuisine, 5 chambres dont une au rdc, 2 bains.Garage. Jardin.Etat des ris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 726 €
Prix net vendeur
254 514 €
Frais de notaire
+19 282 €
Émoluments
2 916 €
Droits & taxes
15 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 522 €
Capital à emprunter
286 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 29 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 43 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
20 196 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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