316 500 €

Bien 102 m²

TRELAZE 49800

N/A vs marché

3 103 €/m²

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316 500 €

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Bien • 5 pièces • 102 m²

TRELAZE (49800) • Trélazé

Jardin Cheminée

DPE D 193 kWh/m²

GES D 42 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

A VENDRE à Trélazé limite Les Ponts de cé maison 3 chambres + logement T2 indépendant de 45 m², dépendance, jardin !.A Vendre en EXCLUSIVITÉ Votre agence NESTENN vous propose cette...

Quartier Trélazé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 316 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 071 €

Prix net vendeur 301 429 €

Frais de notaire +22 500 €

Émoluments 3 366 €

Droits & taxes 17 784 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 339 000 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 339 000 €

Capital à emprunter 339 000 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 052 €/mois	12 279 €/mois	340 368 €	35 268 €	3,15%
10 ans	2 974 €/mois	9 012 €/mois	356 880 €	51 780 €	3,20%
15 ans	2 151 €/mois	6 518 €/mois	387 180 €	82 080 €	3,30%
20 ans	1 754 €/mois	5 315 €/mois	420 960 €	115 860 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 519 €/mois	4 603 €/mois	455 700 €	150 600 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,25%

13 464 €/an

Rendement net

2,69%

après charges

Cashflow

-1 217 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).