236 920 €
Bien
64 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
3 702
€/m²
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Créer un compte gratuit236 920 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
TRELAZE (49800)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
33 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Vous recherchez votre 1ère maison Celle-ci est faite pour vous! A la limite de St Barthélémy, installez-vous dans cette maison lumineuse de deux chambres, une pièce de vie avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 282 €
Prix net vendeur
225 638 €
Frais de notaire
+17 302 €
Émoluments
2 640 €
Droits & taxes
13 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 222 €
Capital à emprunter
254 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
8 448 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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