337 300 €
Bien
131 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
2 575
€/m²
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Bien • 5 pièces • 131 m²
TRELAZE (49800) • Trélazé
Niveaux
2
Construction
2023
Terrasse
Jardin
Garage
A VENDRE à Trélazé, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison contemporaine d'une superficie de 131,47 m². Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 062 €
Prix net vendeur
321 238 €
Frais de notaire
+23 859 €
Émoluments
3 556 €
Droits & taxes
18 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 159 €
Capital à emprunter
361 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 362 628 € | 37 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 380 280 € | 55 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 87 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 160 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
17 292 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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