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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Maison au coeur de TrélazéUne nouvelle Exclusivité de l'ETOILE. Cette habitation de Trélazé est à taille humaine et ne manque pas d'atouts et le charme opère dès l'arrivée sur la t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRELAZE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRELAZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Anita Conti | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Anita Conti | 204 000 € | 87 m² | 2 345 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Anita Conti | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Fernand De Magellan | 244 000 € | 62 m² | 3 935 € |
| 07/04/2025 | 19 Rue Jacques-yves Cousteau | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Jacques-yves Cousteau | 192 060 € | 85 m² | 2 260 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Alain Colas | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Georges Morlong | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 21/03/2025 | 5 Imp Louis Forest | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Jacques-yves Cousteau | 222 000 € | 87 m² | 2 552 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue Aime Cesaire | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 04/03/2025 | 25 Rue Jacques Cartier | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 24/02/2025 | 62 Rue Henri Bergson | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 20/02/2025 | 45 Rue Jacques-yves Cousteau | 191 565 € | 85 m² | 2 254 € |
| 07/02/2025 | 34 Av De La Republique | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |